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Text File  |  1991-02-20  |  2KB  |  30 lines
  1. /* Para. 2707: When the closing will be */
  2.  
  3.  
  4.     The closing will be held within @200 days of the acceptance 
  5. of of this offer to the SELLER, but in no event in less than @201 
  6. days from the notice. The SELLER shall convey to the owner by 
  7. warranty deed the property herein, and the title thereto
  8. shall be merchantible. Within @202 days of acceptance, the SELLER
  9. shall provide a binder for title insurance in the principal 
  10. amount of the purchase price. The title shall be free and clear 
  11. of any encumbrances other than those, if any, to be assumed by 
  12. the BUYER at closing. Should any defects in the title, the SELLER 
  13. shall have 60 days to clear the same. If the SELLER is unable 
  14. to do so, BUYER shall have the option of closing or rescinding 
  15. this contract. Should BUYER rescind the contract, then the SELLER 
  16. shall refund as liquidated damages, and not a penalty, the funds 
  17. paid for the option to BUYER. 
  18.  
  19.     The BUYER may at its expense obtain a current survey of the 
  20. property. Should the survey indicate encroachments, then the 
  21. SELLER shall remedy the same within 60 days. Should SELLER fail 
  22. to clear such encroachments, then the BUYER shall have the option 
  23. of closing or rescinding this contract. Should BUYER rescind the 
  24. contract, then the SELLER shall refund as liquidated damages, and 
  25. not a penalty, the funds paid for the option to BUYER.
  26.  
  27.      The SELLER shall maintain the property and all improvements 
  28. in the same condition as that which exists on the date of 
  29. acceptance of this agreement, and shall deliver the same to the 
  30. BUYER in the same condition, ordinary wear and tear excepted.